”A fenntarthatóság ma már nem pusztán szabályozási elvárás, hanem a professzionális ingatlanfejlesztés egyik legfontosabb stratégiai területe.
Orf TamaraBREEAM Assessor
A felelős döntéshozatal egyik alapfeltétele, hogy pontosan ismerjük az ingatlan környezeti állapotát és a múltból eredő lehetséges terheléseket. A környezeti kockázatok feltárása nemcsak a döntéshozatal biztonságát növeli a tranzakciók során, hanem a későbbi fejlesztés, üzemeltetés költségtervezését is kiszámíthatóbbá teszi.
A Realisconnál a környezeti átvilágítást (Environmental Due Diligence – EDD) olyan szakmai eszköznek tekintjük, amely a valós kockázati képet, a jogi és szabályozási hátteret, valamint a fejlesztési következményeket összefüggéseiben tárja fel.
A szakértelem biztonságot ad a döntésekhez
Az EDD vizsgálatot olyan mérnökcsapat végzi, amely a környezetmérnöki, infrastruktúra-tervezési, létesítményenergetikai, és fenntarthatósági területeken szerzett tudását ötvözi az ingatlanfejlesztésben szerzett gyakorlattal.
A Realiscon szakembereinek tapasztalata nemcsak a környezeti adatok elemzésére terjed ki, hanem annak megértésére is, hogy a feltárt kockázatok milyen hatással lehetnek egy tranzakcióra, beruházási lehetőségre.
Ez a szemlélet teszi lehetővé, hogy a környezeti átvilágításunk eredménye nem csupán egy adatlista, hanem összefüggéseiben értelmezett szakszerű értékelés.
EDD a fenntartható fejlesztések támogatására
A környezeti átvilágítás különösen fontos akkor, amikor a beruházó hosszú távon fenntartható fejlesztést, vagy minősített épületet kíván létrehozni. Az EDD eredményei kulcsszerepet játszhatnak:
- a telek kiválasztásában,
- a fejlesztési koncepció döntéseiben,
- a kockázatok minimalizálásában,
- az engedélyezési stratégiák kialakításában.
A környezeti átvilágítás így nemcsak kockázatfeltárás, hanem a projekt biztonságát, megalapozottságát és fenntarthatóságát erősítő szakmai lépés.
Megbízható módszertan, releváns szakmai háttér
Környezeti átvilágítás során:
- elemezzük a történeti adatokat,
- helyszíni szemlét végzünk,
- szükség esetén mintavétellel és laborvizsgálattal azonosítjuk a kockázatokat,
- értékeljük a szennyezés valószínűségét és kiterjedését,
- meghatározzuk a kártalanításhoz szükséges beavatkozásokat és azok várható költségeit.
A vizsgálat során nagy hangsúlyt fektetünk a lokális jogszabályi környezet és eljárásrend megismerésére – a megbízó számára ugyanis az jelenti a valódi biztonságot, ha nemcsak a kockázatokat látja, hanem azok várható hatásait is.
Egy ingatlan környezeti állapotának tisztázása sok esetben kritikus tényező
- ipari előéletű területeken,
- nagy forgalmú vagy szennyezésnek kitett környezetben,
- fejlesztési célú területszerzésnél,
- hosszú távú üzemeltetési vagy hatósági megfelelési kockázatok esetén.
Az ingatlanfejlesztés különböző területein szerzett tapasztalatunknak köszönhetően a környezeti átvilágítás eredményeit képesek vagyunk integrálni a fenntarthatósági és fejlesztési célkitűzésekkel – egyetlen, koherens szemléletben kezelve a projektet.
További szolgáltatások
