A Sophia Palace Hotel fejlesztése a végső fázisába érkezett Budapest belvárosában, a Vámház körúton. Az 1840-ben épült, 1 600 m² alapterületű műemléki épület átfogó felújítását követően a négycsillagos, 36 szobás (8 suite) szálloda várhatóan 2026 márciusában nyitja meg kapuit.
Már 2023-ban bekapcsolódtunk a projekt előkészítésébe, amikor a beruházó, az Estoril Property Kft. számára fejlesztési koncepciót és előzetes költségbecslést készítettünk.
A kivitelezés 2024 szeptemberében indult, amelynek során a Realiscon műszaki ellenőrzési feladatokat lát el.
A projekt különlegessége, hogy – a szállodafejlesztéseknél nem jellemző módon – a beruházó célul tűzte ki a BREEAM International Non-Domestic Refurbishment minősítés megszerzését is. A minősítési folyamat jelenleg is zajlik, amelyben tanácsadóként támogatjuk az ügyfelet.
Műemléki környezet és működő városi funkciók
A felújítás során kiemelt szempont volt, hogy a földszinti utcai bérlemények – éttermek és kávézó – a teljes kivitelezési időszak alatt zavartalanul működhessenek, miközben az épület felsőbb szintjein zajlott a szállodai funkciók kialakítása.
A műemléki tartalom kezelése szintén jelentős szakmai figyelmet igényelt. Ennek során a korábbi műemléki felújításokban és funkcióváltással járó átalakításokban szerzett tapasztalatunkat tudtuk kamatoztatni.
Az épület egyik legértékesebb eleme a főlépcsőház, amely nemcsak műemléki értéke miatt különleges, hanem azért is, mert egyike azon ritka példáknak, ahol a lépcsőházi orsótér eredeti állapotában, beépítés nélkül maradt fenn.
Ezt az adottságot megőrizve kellett megoldani a lift elhelyezését, úgy, hogy az ne alakítsa át a védett teret, ugyanakkor biztosítsa a korszerű szállodai közlekedést. A megoldás hatósági egyeztetések és jóváhagyások mellett valósult meg.
A nyitás előtti utolsó simítások
A Sophia Palace Hotel belső tereiben jelenleg a végső kialakítás és berendezés zajlik. A szálloda hamarosan készen áll az első vendégek fogadására, és 2026 márciusában megnyitja kapuit Budapest történelmi belvárosában, egyedülálló műemléki környezetben.
