A feladat és a felhasználási célok megismerését követően már pár napon belül, a rendelkezésre álló dokumentumállomány és helyszíni bejárás alapján olyan műszaki áttekintést adunk (red flag report), melynek ismeretében az ingatlan vagy terület állapota reálisan megítélhető, ezzel segítve a gyorsabb üzleti döntés meghozatalát.

A második fázisban a műszaki tartalom részletes áttekintése, az ellentmondások, hiányok feltárása során a korábbi tapasztalataink segítik a hatékony munkavégzést. Célunk, hogy elemzési képességünket, tapasztalatunkat, felhasználva rendszerezett, precíz visszajelzést adjunk az ingatlan állapotáról, a feltárt hibákról és kockázatokról, valamint azok prioritásairól, elhárításuk költségeiről.

Szolgáltatási elemek/modulok:

1. TDD / EDD riport céljának megismerése alapján a feladat specifikációjának meghatározása: adásvétel, üzemeltetés, fejlesztés.
2. Az épülettel kapcsolatos összes műszaki dokumentáció beszerzése.
3. A helyszíni bejárás során a korábbi TDD munkákból származó jártasság és a műszaki ellenőri, projektmenedzseri tapasztalatunk segítségével az állapot reális felmérése, a rejtett hibák észrevételezése.
4. Előzetes műszaki áttekintés készítése, amely már pár napon belül az adatok és a helyszíni bejárás alapján reális visszajelzést ad az ingatlan állapotáról, lehetőségeiről, veszélyeiről.
5. A részletes műszaki átvilágítás során rendszerezetten, az ellentmondásokat, hiányokat kiszűrve a teljes dokumentum állomány megvizsgálása.
6. Teljeskörű jelentés készítése, ami egyaránt tartalmazza az épület egészére és az egyes szakágakra vonatkozóan

> az állapot leírását,
> a feltárt hibákat és hiányosságokat,
> a potenciális veszélyforrásokat,
> a kockázati tényezők rangsorolását,
> a hibajavítás várható költségeit.