Okos iroda fenntarthatóan

A Corvin Innovation Campus első üteme 2023. elején készült el Budapest Corvin negyedében. A Futureal Group fejlesztésében megvalósuló épület 15.800 m² alapterületű, kilenc szintes, háromszint mélygarázzsal. A cél egy olyan korszerű irodaház létrehozása volt, amely mind a munkavállalói, mind a fenntarthatósági elvárásoknak megfelel. A beruházó célul tűzte ki a BREEAM Excellent és a WELL Platina minősítések elérését, amelyek ma a legszigorúbb fenntarthatósági és wellbeing irányelveket jelentik.
A kivitelezés során jelentős műszaki kihívásokat kellett leküzdeni: a vasbeton szerkezet felépítéséhez 15.800 m³ betonra és 1.463 tonna acélra volt szükség, amelyből kevesebb mint egy év alatt emelték a 38 méter magas épületet. A Realiscon feladata a tervdokumentáció ellenőrzése és a teljes műszaki ellenőrzés volt, erős helyszíni jelenléttel a földmunkáktól és szerkezetépítéstől kezdve az épületgépészeti rendszerek kivitelezésén át egészen a belső terek kialakításáig.
Az eredmény egy szinte teljesen érintésmentesen működő irodaház, modern beléptető és épületautomatikai rendszerrel, valamint speciális szűrőkkel és UV-csírátlanítóval felszerelt gépészettel, amely Budapest egyik legtisztább belső levegőjét biztosítja. Az irodaházhoz tartozik egy 3.000 m²-es belső park, relaxációs és wellbeing szoba, WELL könyvtár és vízadagolók, valamint a mélygarázsban elektromosautó-töltők, kerékpáros öltözők és zuhanyzók biztosítanak magasabb komfortot az ott dolgozóknak. A fenntarthatóságot napelemek és esővíz-hasznosítás is támogatják.
Az emberközpontú szemléletet különleges részletek is erősítik: az épület kutyabarát szolgáltatásokkal rendelkezik, valamint a beruházó egy új közparkot is létrehozott az épület előtt, hozzájárulva a városrész élhetőségéhez.
A Realiscon műszaki ellenőrként gondoskodott róla, hogy a beruházó víziója a legmagasabb szakmai és minőségi szinten valósuljon meg, létrehozva egy fenntartható és emberközpontú irodakörnyezetet, amely egyúttal a városrészt is gazdagítja.
Fenntarthatósági szolgáltatások bővítése
2024-ben, az épület átadását követő egy évvel a Futureal megbízott bennünket egy klímakockázati és sérülékenységi vizsgálat elkészítésével, amely az EU Taxonómia egyik technikai követelménye.
Emellett elvégeztük a CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) analízist is, amely az épület szén-dioxid-kibocsátását veti össze a dekarbonizációs pályákkal, megmutatva, meddig marad az ingatlan a dekarbonizációs görbe alatt, valamint segít azonosítani a hosszú távú kockázatokat.