Debrecen nemzetközi pályán

Csak néhány lépésre a város ikonikus épületétől, a Nagytemplomtól nyitott új 4 csillagos hotelt a Hilton szállodalánc Garden Inn márkája, amely a Darabos utcában, egy foghíjteleken valósult meg. A történelmi belvárosban, a két kiemelt műemlék – a Nagytemplom és a Református Kollégium – közvetlen közelében ritka lehetőség adódott egy kortárs épület létrehozására a védett városi környezetben.
A hét emeletes, két pinceszinttel és mélygarázzsal rendelkező épület egyszerre szolgálja ki a város dinamikusan növekvő üzleti turizmusát és a magas színvonalú, központi elhelyezkedésű szállást kereső pihenővendégeket. Az épület különlegessége a tetőszinti Skybar, ahonnan páratlan kilátás nyílik Debrecen belvárosára. A szálloda hasznos alapterülete 5.200 nm.

Precíz irányítás összetett környezetben
A Realiscon a projekt kezdetétől a tervezésmenedzsment fázisától részt vett a fejlesztési folyamatban. Már ekkor javaslatot tettünk az épület zöld minősítésének megszerzésére – ez a szállodaiparban ma még ritka, előremutató lépés. A fejlesztő elfogadta a javaslatot, így a projekt LEED minősítési folyamata is elindult a fejlesztéssel együtt. Emellett az emelt biztonsági, tűzvédelmi és ASHRAE előírások teljesítését is megkövetelte a projekt.
Feladatunk volt a teljes körű projektmenedzsment és a műszaki ellenőrzés is. A kivitelezés már az alapozásnál speciális mérnöki megoldásokat igényelt: a magas talajvízszint (1,5–2 méter) miatt két pinceszintet alakítottunk ki, vízzáró résfalakkal és szakaszos dúcolású, horgonyzott munkagödörrel, közel 12 méteres mélységig. A földszint feletti szerkezet előregyártott vasbeton elemekből épült, így a szerkezetkész állapotot mindössze öt és fél hónap alatt el lehetett érni.
A homlokzat egyedi burkolati rendszere – alumínium kompozit és szálcement panelek pepita mintában, hajlított és íves elemekkel – komoly tervezési és kivitelezési koordinációt igényelt.
A kivitelezéssel párhuzamosan irányítottuk a LEED dokumentáció teljes folyamatát, biztosítva, hogy a fenntarthatósági célok az ütemezés és a költségkeret megtartása mellett teljesüljenek. Ez magában foglalta a felelős hulladékgazdálkodást (az építési hulladék 70%-ának újrahasznosítása vagy újrafelhasználása), a VOC-mentes anyagok alkalmazását, a helyszíni emissziók minimalizálását, valamint egy honos, alacsony vízigényű növényekkel beültetett, biodiverzitást támogató zöldtető kialakítását.

Fenntartható mérföldkő
A Hilton Garden Inn 101 vendégszobával, rendezvény- és konferenciateremmel, wellness részleggel és panorámás Skybar-ral várja a vendégeket. A visszafogott, monokróm színhasználatú homlokzat tiszteletben tartja a környező épületek arányait és ritmusát, miközben egyértelműen kortárs identitást mutat.
A LEED Gold minősítés megszerzésével a projekt példát mutat arra, miként lehet egy történeti környezetbe illeszkedő fejlesztést a legmodernebb fenntarthatósági elvek mentén megvalósítani, ezzel új mércét állítva a hazai szállodafejlesztések elé. A Hilton Garden Inn Debrecen City Center nemcsak építészetileg gazdagítja a belvárost, hanem új életet és pezsgést visz egy korábban csendes mellékutcába.