Új fejezet egy történelmi épület életében

Budapest pezsgő Nagymező utcájában – amely az Andrássy úttal együtt az UNESCO világörökség részét képezi – a Three Corners Avenue Hotel a történelmi külsőt ötvözi a modern vendéglátással. Az eredetileg 1886-ban épült ingatlan többféle funkciót töltött be az idők során: rövid ideig motelként, majd irodaházként működött.
2022-ben a belga Three Corners Hotels & Resorts ötödik budapesti szállodájaként kezdte meg a fejlesztést, amelynek célja a négyszintes épület bővítése és átalakítása egy korszerű, négycsillagos hotellé. Két új emelet ráépítésével az épület hat szintes lett, belső tereit pedig teljesen újratervezték, melynek köszönhetően 64 szobát, éttermet, bárt, pihenőrészt, üzleti sarkot és tárgyalót alakítottak ki. A végeredmény egy olyan szálloda lett, amely a szabadidős és üzleti utazókat egyaránt magas színvonalon képes kiszolgálni.

A koncepciótól a megvalósításig
A Realiscon megbízása teljeskörű projektmenedzsment, költségmenedzsment és műszaki ellenőri feladatokra szólt.
Munkánk kezdeti szakaszában a tervezési ambíciókat a költséghatékonysággal hoztuk összhangba. Az átalakítás részeként két új emelet épült az eredeti szerkezetre, miközben a gazdag történeti részletekkel rendelkező homlokzat csak minimális beavatkozást igényelt. Ugyanakkor a belső terek teljes átalakításával az egykori irodaépületből kifinomult, négycsillagos szállodai környezet született.
Bár az épület nem állt műemléki védelem alatt, UNESCO-védett területen való elhelyezkedése miatt a munkálatok során kiemelt figyelmet fordítottunk a vonatkozó örökségvédelmi előírások betartására. E mellett figyelembe kellett vennünk a belvárosi elhelyezkedésből adódó területi korlátokat is: a szűk helyszín jelentős logisztikai kihívást jelentett, amely megkövetelte a szállítási és kivitelezési folyamatok gondos ütemezését és összehangolását. A kivitelezési folyamatot a bontási munkáktól és a szerkezeti bővítéstől kezdve a magas minőségű belső terek kialakításáig projektmenedzserként és műszaki ellenőrként egyaránt végigkísértük. Feladataink közé tartozott a 64 vendégszoba, a pihenőtér, az étterem, a bár és a tárgyaló végső kialakításának felügyelete is – végig a modern négycsillagos színvonal elérését célozva.

Zökkenőmentes bővítés
A Three Corners Avenue Hotel 2024 nyarán, a terveknek megfelelően nyitotta meg kapuit. Az épület történelmi homlokzatának megőrzésével és az átgondolt, kortárs belsőépítészeti megoldások integrálásával a projekt friss, mégis környezetébe illeszkedő új szálláshelyet hozott létre. A fejlesztő számára ez újabb sikeres mérföldkő Budapest történelmi belvárosába történő befektetései sorában, a Realiscon számára pedig egy újabb bizonyíték arra, hogy képesek vagyunk összetett városi projekteket az ötlettől a végső átadásig összehangoltan megvalósítani.