”A fenntarthatóság nem fantáziálás a jövőről, hanem a megvalósításra váró jelen.
Geönczeöl Annafenntarthatósági koordinátor
A környezeti, társadalmi és gazdasági szempontok összehangolása nemcsak megfelelési kérdés, hanem valódi lehetőség a működési költségek csökkentésére és az ingatlanok hosszú távú értékének növelésére.
A Realisconnál abban támogatjuk ügyfeleinket, hogy a fenntarthatósági célok mögött valós, mérhető és működő megoldások álljanak.
Tanulmányaink és elemzéseink adatvezérelt módon tárják fel az épületek és fejlesztési területek környezeti teljesítményét, kockázatait és fejlesztési potenciálját — így ügyfeleink megalapozott döntéseket hozhatnak ingatlaneszközük teljes életciklusa során.
Szakértelem
A fenntarthatósági elemzések és tanulmányok készítésénél a Realiscon Green Team széleskörű tapasztalatára és specifikus tudásbázisra egyaránt építünk: BREEAM és LEED minősítők, vízellátás–csatornázás szakirányú építőmérnök, tájépítészmérnök, létesítményenergetikai szakmérnök, infrastruktúra-építőmérnök, várostervező, urbanista szakmérnök, EU Taxonómia tanácsadó, LCA és LCC szakértő
Ennek köszönhetően tanulmányaink minden esetben szakmailag megalapozottak, valamint a későbbi tervezési, engedélyezési vagy minősítési folyamatokban is biztosan megvédhetők.
Tapasztalat
A Realiscon szakértőinek különböző ingatlaneszközök fenntarthatósági részvizsgálataiban van jártassága: szálloda, bevásárlóközpont, iroda, repülőtér, logisztikai létesítmény, lakóingatlan.
BREEAM/LEED minősítői és projektmenedzseri gyakorlatunk révén a vizsgálat tárgyát és a kapott eredményeket képesek vagyunk komplexen, a teljes fenntarthatósági stratégia részeként értelmezni. A vizsgálatok során figyelembe vesszük a későbbi felhasználási célt, így elemzéseink logikája, tartalma és részletezettsége összhangban van a vonatkozó szakmai standardokkal és az elvárásokkal egyaránt.
Megoldások
Fenntarthatósági szolgáltatásaink számos területet lefednek, többek között az energiahatékonyság, a vízgazdálkodás, a levegőminőség, a hulladékgazdálkodás, klíma és árvízkockázat mérését, elemzését vagy auditálását. Ezen területek optimalizálásával minimalizálható az ingatlan karbonlábnyoma, miközben csökkenhetnek a működési költségek ezáltal növelve az épület értékét.
A fenntarthatósági tanulmányok adatok alapján értékelik az épületek éghajlatváltozással szembeni sebezhetőségét, amely információk alapján megtervezhetőek ezek mérséklésére irányuló intézkedések.
Fenntarthatósági tanulmányok
CRREM-analízis (Carbon Risk Real Estate Monitor) – karbonkockázat és jövőállóság értékelés
Célja az idő előtti elavulással, a változó piaci elvárások és jogi szabályozás miatti potenciális értékcsökkenéssel kapcsolatos szén-dioxid-kockázati tényezők csökkentése.
A CRREM eszköz használatával szimulációkat végzünk, melynek célja, hogy modellezzük az épület miként felel meg az EU dekarbonizációs pályájának, és milyen beruházási lépésekkel tartható a karboncélok közelében. Segítünk elkerülni a korai elavulásból eredő értékvesztést.
Klímakockázati elemzés (Climate Risk Assessment)
Felmérjük és modellezzük azokat a hatásokat és kockázatokat, amik az épületet érhetik az éghajlatváltozásból eredő szélsőséges időjárási körülmények következtében. A vizsgálat alapja minden ellenállóképességi vagy adaptációs stratégia kidolgozásának.
Klímavédelmi stratégia (Climate Mitigation Strategy)
Azon megelőző intézkedések lehetőségeit vizsgáljuk, amelyek hosszú távon csökkentik az épület sérülékenységét és mérséklik a klímaváltozás hatásait. BREEAM esetén a klímakockázat és a mitigáció egy tanulmány részeként jelenik meg.
Árvízkockázati elemzés (Flood Risk Assessment)
Megállapítjuk a különböző forrásokból származó vízfolyások okozta elöntéskockázatot, figyelembe véve a klímaváltozás előrejelzett hatásait is. A számításokat és a modellezést vízellátás–csatornázás szakirányú mérnök kollégánk végzi.
Előzetes vizsgálati tanulmány (Preliminary Assessment)
A korai projektfázisban gyors, megbízható képet ad a terület és az épület fenntarthatósági és környezeti szempontú kitettségeiről és lehetőségeiről.
Koncepciófázisú és részletes életciklus költségelemzés – Elemental Level and Component Level Life-Cycle Cost Analysis (LCC)
A projekt előkészítési és tervezési fázisaiban megvizsgáljuk az épület és szerkezeteinek a teljes életciklus során felmerülő költségeit. Az elemzés során különböző lehetőségeket hasonlítunk össze, ezzel biztosítva, hogy a felhasznált építőanyagok és rendszerek a teljes életciklusra vetítve fenntartható és gazdaságos megoldást jelentsenek.
Életciklus elemzés – Life Cycle Assessment (LCA)
A projekt előkészítési és tervezési fázisaiban megvizsgáljuk az épületszerkezetek és az egész épület életciklusa során felmerülő üvegházhatású gázkibocsátást. Ennek eredményeképp olyan építőanyagok kerülhetnek beépítésre, amelyek alacsony környezeti terhelést jelentenek.
Hulladékkezelési terv - Construction and Demolition Waste Management Plan
A tanulmány célja az erőforrás-hatékonyság előmozdítása az építési hulladék hatékony és megfelelő kezelésén keresztül.
Beltéri levegőminőség-védelmi terv – Indoor Air Quality Management Plan
A helyi környezethez és épületfunkciókhoz igazodó szellőztetési rendszereket, berendezéseket és felületképzést határozzuk meg a jó beltéri levegőminőség biztosítása érdekében.
Kivitelezési környezetszennyezés-megelőzési terv – Construction Activity Pollution Prevention Plan – LEED
A kivitelezés környezeti terhelésének csökkentésére dolgozunk ki intézkedéseket, figyelembe véve a víz-, talaj- és levegővédelmi szempontokat.
LEED erózió- és üledékképződés elleni védelmi terv – LEED Erosion and Sedimentation Prevention Plan
A talajvédelem és a csapadékvíz-kezelés követelményeihez igazodó terv, amely csökkenti a kivitelezési hatások környezeti kockázatait.
BREEAM közlekedési vizsgálat és közlekedési terv – BREEAM Transport Assessment and Travel plan:
Az épület használók közlekedési lehetőségeit vizsgáljuk, majd helyspecifikus közlekedési stratégiákat dolgozunk ki. Cél, hogy a lehető legkevesebb környezeti terheléssel járó közlekedési megoldásokat részesítsék előnyben.
Előzetes bontási vizsgálat – Pre-Demolition Audit
Megvizsgáljuk az épület felújítása vagy bontása során keletkező építési hulladék újrahasznosításának vagy újrafelhasználásának lehetőségeit, illetve előírjuk azokat az intézkedéseket, amelyek biztosítják ezek minél nagyobb arányú visszanyerését.
További szolgáltatások
