Megfontolt döntések az ötlettől a megvalósítható projektekig
Az ingatlanfejlesztési döntések hosszú távra határozzák meg egy beruházás gazdasági sikerét, működőképességét és piaci pozícióját.
A Realisconnál az ingatlanfejlesztési tanácsadást olyan stratégiai szakmai támogatásként értelmezzük, amely segít az ötleteket reális, megalapozott és megvalósítható fejlesztési koncepciókká alakítani.
Feladatunk nem csupán az, hogy elemezzük a lehetőségeket, hanem hogy átlátható döntési helyzetet teremtsünk a beruházók számára.
Olyan fejlesztési irányokat dolgozunk ki, amelyek illeszkednek a piaci környezethez, a szabályozási keretekhez, a műszaki adottságokhoz és a beruházói célokhoz – egyszerre kezelve a potenciális lehetőségeket és a velük járó kockázatokat.
A jó fejlesztési döntés nem egyetlen szám vagy tanulmány eredménye, hanem különböző szempontok következetes összehangolása.
Átfogó szemlélet a fejlesztési folyamat elején
Az ingatlanfejlesztési tanácsadás jellemzően a projekt legkorábbi szakaszában nyújtja a legnagyobb hozzáadott értéket.
Ebben a fázisban dől el, hogy egy terület, egy meglévő épület vagy egy fejlesztési elképzelés milyen irányban, milyen funkcióval és milyen kockázatok mellett vihető tovább.
A Realisconnál a tanácsadási folyamat során:
- feltérképezzük a fejlesztési terület vagy ingatlan adottságait,
- elemezzük a piaci környezetet,
- vizsgáljuk a műszaki, környezeti és szabályozási kereteket,
- pénzügyi és kockázati szempontból is értelmezzük a fejlesztési opciókat.
Mindezt nem elszigetelt elemzésekként kezeljük, hanem egymásra épülő döntési lépések rendszerében, amely segíti a beruházót abban, hogy időben, megfelelő információk birtokában dönthessen a továbblépésről.
Ingatlanfejlesztési tanácsadói munkánk célja nem az, hogy minél több dokumentum készüljön, hanem az, hogy a döntések mögött valódi szakmai tartalom álljon.
A cél mindig az, hogy a beruházó tisztán lássa: mit nyerhet, mit kockáztat, és milyen feltételek mellett érdemes továbblépni.
Szakmai háttér és sokoldalú tapasztalat
Az ingatlanfejlesztési tanácsadást a Realisconnál olyan szakemberek végzik, akik nemcsak elemzési, hanem megvalósítási tapasztalattal is rendelkeznek.
Csapatunk tagjai különböző oldalakról ismerik az ingatlanfejlesztési folyamatot: beruházói, tervezői, projektmenedzseri és kivitelezési környezetben egyaránt dolgoztak.
A házon belüli mérnöki és fenntarthatósági kompetenciák – építészeti, építőmérnöki, infrastruktúra-, környezeti és energetikai területeken – lehetővé teszik, hogy a fejlesztési elképzeléseket már korai szakaszban valós műszaki és környezeti korlátok mentén vizsgáljuk.
Tapasztalatunk kiterjed többek között:
- iroda-, szálloda- és lakófejlesztésekre,
- ipari és logisztikai létesítményekre,
- oktatási és közintézményekre,
- speciális funkciójú fejlesztésekre, valamint
- kikötői és vizes környezethez kapcsolódó beruházásokra.
Ez a sokoldalú háttér teszi lehetővé, hogy a különböző projekttípusok eltérő logikáját és kockázatait már a tanácsadási fázisban felismerjük.
A fejlesztési folyamat strukturálása
Az ingatlanfejlesztési tanácsadás során nemcsak az adott projekt tartalmát, hanem a fejlesztési folyamat menetét is strukturáljuk.
Segítünk meghatározni a döntési pontokat, a szükséges vizsgálatok sorrendjét, valamint azokat a lépéseket, amelyek a projektet a megvalósítás felé terelik.
Ennek része lehet:
- a fejlesztési koncepció kialakítása,
- a műszaki és környezeti vizsgálatok összehangolása,
- az engedélyezési és szabályozási környezet értelmezése,
- valamint a későbbi projektmenedzsment és megvalósítás előkészítése.
A jól előkészített fejlesztési folyamat csökkenti a bizonytalanságot, gyorsítja a döntéseket és mérsékli a későbbi kockázatokat.
További szolgáltatások
